MARRAKECH – Le ministère de l’Intérieur a annoncé de nouvelles mesures concernant les permis de logement et les certificats de conformité, qui ne seront désormais émis qu’après la finalisation complète des travaux de construction en fonction des plans approuvés.
Cette décision vise à lutter contre les modifications illégales de construction, à prévenir la fraude de la construction et à préserver l’apparence esthétique des villes.
Selon les rapports convergents, les gouverneurs et les préfet provinciaux ont été invités à mettre en œuvre ces décisions, interdisant en particulier la délivrance de permis de logement partiel.
Les communes ont été chargées de faire respecter strictement ces directives, garantissant que les architectes n’obtient pas de certificats d’achèvement de travail avant de confirmer que les bâtiments ont été entièrement construits selon les plans approuvés par les autorités.
La décision intervient en réponse aux rapports soumis à l’administration centrale avertissant le nombre croissant de bâtiments incomplets ou abandonnés dans les zones urbaines et semi-urbaines, où les sites de construction restent souvent actifs pendant de longues périodes par intermittence.
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Cette situation, aggravée par la clémence dans l’octroi de permis de logement partiel, a facilité des modifications illégales de construction, perturbé les résidents voisins et dégradé l’attrait visuel des quartiers – en particulier le long des rues principales et dans les centres-villes.
Le ministère de l’Intérieur a souligné la nécessité pour tous les services de planification urbaine de se conformer au décret 2.13.424, qui réglemente la construction dans le pays, afin d’assurer l’adhésion complète aux spécifications juridiques.
La décision du ministère vise également à limiter les pratiques de «recherche de loyer» liées à la permission de l’émission dans les communes (communautés territoriales).
Des rapports ont documenté de nombreuses violations de l’urbanisme qui ont récemment conduit à la suspension et au rejet de plusieurs présidents de communes, y compris des irrégularités dans les permis de construire et les certificats de conformité au logement délivrés en dehors de la loi.
Des sources ont indiqué que les sites de construction laissés ouverts pendant de longues périodes sans supervision appropriée ont créé des opportunités de modifications non autorisées aux conceptions approuvées.
Dans de nombreux cas, cette lacune réglementaire est exploitée pour apporter des modifications qui ne respectent pas les plans autorisés, affectant directement les opérations de surveillance affectées aux autorités locales et aux contrôleurs de planification urbaine.
La nouvelle réglementation nécessitera un revêtement ou une peinture de façade en fonction des décisions collectives spécifiques à chaque communauté territoriale, améliorant davantage l’esthétique urbaine tout en garantissant le respect des plans de construction approuvés.